La sobriété foncière est un projet politique
CITYZAN est une agence urbaine qui a pour ambition de repolitiser l'acte d'aménager en mettant les ressources urbaines au coeur du projet territorial. Les défis écologique et climatique, financiers et démocratiques, imposent à l'action publique de trouver de nouveaux modèles de la production urbaine.
Face à ces défis, CITYZAN se met au service des acteurs pour les aider à retrouver des marges de manoeuvre et bâtir des villes résilientes.
Le ZAN est une opportunité pour repenser le modèle de la production urbaine
La mise en œuvre du ZAN bouleverse le modèle de l’aménagement. Il nécessite de repenser la création de valeur dans la fabrique urbaine et transforme les savoir-faire de la production immobilière.
Le ZAN est élaboré à partir de deux dimensions:
- Le principe de sobriété foncière impose un nouveau rapport à l’espace et questionne la capacité à satisfaire les besoins
- Le principe de durabilité/santé des sols opère un renversement des valeurs. Le sol-vivant a plus de valeur que le sol-foncier.
Avec le ZAN, l’écologie urbaine devient un cadre structurant de l’urbanisme.
Les ressources urbaines sont des leviers de la résilience
Les ressources naturelles (sol, biodiversité) et patrimoniales (foncier en friche, immobilier à rénover) d'un territoire doivent être à la fois préservées mais aussi mobilisées.
Il s'agit d'articuler la gestion durable des ressources avec une politique aménagement sur-mesure en s'appuyant sur 4 principes
- La sobriété du modèle productif
- Le développement d'une économie circulaire locale
- La gestion du cycle de vie des bâtiments
- La restauration des écosystèmes naturels
Le projet de territoire est un processus continu de négociation
La transition écologique est une formidable opportunité pour réinventer la gouvernance du projet de territoire.
Il faut désormais :
- S’outiller pour objectiver les besoins
- Concilier, articuler les politiques urbaines entre elles
- Prioriser, arbitrer donc renoncer...
- Faire émerger un nouveau pacte de valeur entre les acteurs
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